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    小區有人要換物業?小心點,套路深!
    作者:昭通弘彩物業  來源:本站  發表時間:2021/3/31 15:04:53  點擊:802

    最近看到一些說法,

    說物業必須撤出,

    我們要新物業,

    就算漲價也行!

    在此我想告訴業主們:

    客觀來看待物業方面的事情,

    質價是相符合的,

    1塊的物業費想達到3塊的效果

    是不可能的。


    小區有人要換物業,

    你真以為是為小區好?


    換了物業漲價一倍結果服務還不如以前的,我見過很多,新物業剛進駐就把維修資金用完結果啥都沒修好的也很多,里面門道太多,還望廣大業主擦亮眼睛!


    看到業主群里,熱鬧非凡,各種聲音、言論層出不窮,知乎平臺發表的文章“換物業套路深,業主防范需謹慎”,希望以下套路不要出現在我們的小區。

     

    業主,既是房子的主人,也是小區公共設施共有人,F在的物業市場很亂,一部分打算搞臭現物業,妄圖讓有利益關系的新物業進駐。利益驅使,讓一個個好端端的家園,好端端的鄰里關系,被利用,被綁架,甚至出賣,最后淪為被迫賣房!

     

    透過現象看本質,天下沒有免費的午餐!如果你的家園,出現了以下情況,你得注意了,因為你的家園已被“盯上”!一切開始不正常了!對照套路,看看有木有:

     

    來來來,仔細看,劃重點、劃重點、劃重點……


    1、不知何時,小區業主群開始越來越熱鬧!一時間謠言四起!誘導輿論,業主群里只允許有一種聲音,只能說現物業不好,不允許有其他業主發聲。一旦有不同的聲音就會被攻擊說是物業的托、或者上門做工作。攻擊其他業主的人,搞不清是不是小區業主。

     

    2、不知何時,小區多了很多志愿者,所謂的小區志愿者就會成為后面召開業主大會的工作人員,上門跑票人員。

     3、想方設法搞臭現在物業,挖出過去或者已經處理完的老問題,進行放大發酵,誤導業主,降低業主對其信任度?芍^有心人!



    4、有一種志愿者叫“托”,在小區業委會選舉時,會常出沒于小區現場,還與候選人互動,鼓吹小區換了物業,房價會上漲,比如我的子女住的小區就是這樣(不清楚你有幾個子女),小區換了物業后房價,就漲了好幾千!房價是要漲,也要看看小區的現在房價和周邊對比、配套設施等等!


     

    5、看清套路,天上不會掉餡餅!物業公司有很多種,一種是有開發商背景的,一種是私營公司!但是不管是哪種類型的物業公司,要看就看他接管的非自己地產開發背景的外接樓盤,到底服務的如何?不要被一時墊資,后面用公共收益來還,不盈利的虧本生意,誰都不會做!品牌開發商的物業,如果沒有到非換不可的地步,不要輕易換了!換了后,就像沒娘的孩子!娘在,還有家!家不在無人管!

     

    6、小心引狼入室,套光你家的維修資金!如果你的小區到現在,維修資金還沒有使用,物業還在正常服務,你應該高興才是!至少他沒有動歪腦筋!如果業委會或者某些所謂的熱心業主,對推薦的維修單位非常熱心!業主們,你們要小心了,狼來了!老物業在的時候不便行動,只要換了物業,他們立馬用維修資金中飽私囊,為所欲為!最恨這種表面一套,背后一套的內賊!喊的是仁義,做的是見不得人的勾當!

     

    7、先喊服務不行,再挑小問題,大肆宣傳,志愿者上門做業主思想工作,四處放風換物業的好處,看到時機成熟,無意中在業主群里,不輕易地聊聊某個物業公司,然后就開始熱炒,接著順理成章!

     

    8、召開業主大會,有意制定規則,為老物業量身訂做“專門合同”,專門規則,待合同到期前先實現不續聘原物業目標,然后啟動定向邀標,鼓吹以我們需要更好服務為名,即使漲價也愿意!好吧,這是業主選的,這是大家共同的選擇!跟業委會無關!如果你聽到或者發現有業委會成員有賣房打算,就更得注意,有可能此時他就是叫的最為激進的那位!無利不起早!

     

    小區是大家的,人人心里有桿秤!通過現象看最后的本質!知錯能改,善莫大焉!如果你們家物業還在不斷改進,值得鼓勵支持,讓正能量不斷傳播下去!如果你的小區是品牌開發商的樓盤和自有物業在管理,就請珍惜!換了就回不來了!


    換物業套路深,業主防范需謹慎!關注自身權益,了解事實真相!


    主編:闞子薇

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