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    物業維修基金的計算方法
    作者:昭通弘彩物業  來源:本站  發表時間:2018/10/9 9:37:52  點擊:1731

    物業維修基金的計算方法

      業主的維修基金(資金)分為兩種,一是開發商交的,就是2%;一是業主自己交的,就是“維修基金卡”。 開發商交的主要用于房屋的主體結構維修,屬于是房屋的大修了,有的地方又稱為是房屋的養老金。等到房子老化的時候重點維修使用的。業主交的用于一般的設施設備大修。這兩項資金的使用都要通過業主大會同意才行,而且第一種有些地方還需要政府的審批。


      關于物業管理費,一般物業公司收取之后,一部分支付了員工工資,一部分支付了公共水電,一部分支付了辦公管理費用等,還有日常的公共維護費用。最后會截留一部分作為物業公司的利潤,一般占收費總額的10%左右作為利潤。業主有權要求物業公司按時(按月或季度等)公布物業公司關于物業管理費使用的詳細情況。


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