• <blockquote id="ua0sy"><legend id="ua0sy"></legend></blockquote>
    <legend id="ua0sy"></legend>
    物業公司
    物業公司 物業公司
    物業公司
    >> 資產管理
    物業公司
    物業公司
    資產管理
    電梯(扶梯)操作管理規定
    作者:昭通弘彩物業  來源:本站  發表時間:2018/9/25 13:57:48  點擊:1656

    電梯(扶梯)操作管理規定提要規范電梯維保工作,確保電梯各項性能完好、安全運行,電梯的操作和維修必須由具有上崗資格者完成,電梯必須有明確維保責任人,電弱須有明確的緊急困人解救小組和解救方案。

    源自 物管手冊
        1.目的
        規范電梯維保工作,確保電梯各項性能完好、安全運行。
        2.適用范圍
        適用于物業公司管理處轄區內的電梯操作。
        3.電梯的操作
        3.1操作規程
        1)具有電梯操作上崗證者操作電梯,檢查電梯轎廂相,控制箱、電梯井及井底情況,一切情況正常后可開啟電梯。
        2)檢查機房內滑油,曳引機等是否正常。 
        3)檢查機房內電源,觀察正常后,用專用鑰匙開啟電梯。
        4)檢查電梯內各輔助開關是否處在正常位置,輔助設備是否正常運行等。
        3.2日常巡查與維護
        1)電動機油位,不低于油鏡中線,不漏油,通風良好。
        2)檢查轎廂是否平穩,是否有不正常聲音,警鈴、對講電話、風扇等是否正常。
        3)限速器轉動部分加潤滑油,轉動靈活,無異常聲響。
        4)檢查接觸器,www.fdcew.com繼電器是否正常,無異聲,接點無打火積炭、熔焊、燒蝕等現象。
        5)自動門傳動機構,安全觸板傳動機構動作是否正常,開關門動作是否靈活可靠,轎廂門限位開關、減速開關、門鎖接點等有無損壞。
        6)檢查轎廂和對重導靴油盒中的油量,缺油時應及時加油。
        7)檢查各指示燈、按鈕有無損壞。
        8)檢查各平層感應器是否有移位,平層準確是否在正常范圍內。
        4.管理規定
        4.1保持電梯機房內干凈通風,溫度不超過400C,不得堆放易燃物品和腐蝕性物品,消防器材齊備完好,緊急救援工具齊全,其它標示明確。
        4.2保持轎廂內通風明亮,轎廂頂、底坑等干凈無雜物。
        4.3電梯的操作和維修必須由具有上崗資格者完成,電梯必須有明確維保責任人,電弱須有明確的緊急困人解救小組和解救方案。
        4.4電梯專用鑰匙、專用工具由專人保管,造冊登記,使用人須經專業培訓并取得相應資格證書。
        4.5電梯維保時須設立防護措施,懸掛標示牌和護欄。
        4.6電梯須有完整的維修保養記錄和其它相關記錄。
        5.附表:
        5.1《電梯運行巡查記錄》
        5.2《電梯故障處理記錄表》
        5.3《電梯維修保養計劃表》
        5.4《電梯維修保養記錄表》 

    版權所有:昭通弘彩物業管理有限公司   未授權用戶使用本程序必追究法律責任!
    電話:08702226933 15987040819  傳真:  郵箱:9972218529@qq.com
    地址:云南省昭通市昭陽區鉆石廣場弘彩物業管理辦公室  聯系人:客戶服務中心   訪問量:6203266      滇ICP備13002508號 技術支持:昭通在線
    青青久久香蕉免费网|免费久久99热只有频精品|日韩欧美国产综合|人无码Aⅴ片在线观看
  • <blockquote id="ua0sy"><legend id="ua0sy"></legend></blockquote>
    <legend id="ua0sy"></legend>